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宝鸡市住房和城乡建设局关于商品房预售资金监管资格银行名单及有关工作的通知

发布时间:2022-07-29 09:31 浏览次数:

宝住建发〔2022〕284号

凤翔区住建局、各县住建局,宝鸡市房屋交易管理服务中心,各有关商业银行,各房地产开发企业:

依据《宝鸡市商品房预售资金监管实施办法》(以下简称《实施办法》),现将有关事项通知如下:

一、商品房预售资金监管银行名单

经公开招标,下列商业银行为宝鸡市商品房预售资金监管资格银行:

1.中国工商银行股份有限公司宝鸡分行;

2.中国建设银行股份有限公司宝鸡分行;

3.中国农业银行股份有限公司宝鸡分行;

4.上海浦东发展银行股份有限公司宝鸡分行;

5.陕西省农村信用社联合社;

6.长安银行股份有限公司宝鸡分行;

7.中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市分行;

8.西安银行股份有限公司宝鸡分行;

9.兴业银行股份有限公司宝鸡分行。

资金监管资格银行拟承担商品房预售项目监管业务的,在项目所在辖区应设有营业机构,依据《实施办法》按照《宝鸡市商品房预售资金监管合作协议(示范文本)》与项目监管部门签订合作协议。

《实施办法》实施前市区已经开展预售资金监管的项目继续按照原监管协议进行监管,原监管银行未取得监管资格的,不再签订新的监管协议。

二、商品房预售资金监管重点监管资金工程单价

参照《建设工程造价信息网》公示的2021年上半年西安市高层住宅单方工程造价(2755元/平方米)及《宝鸡市旧城改造领导小组关于调整市区旧城(城中村)改造项目安置房综合成本价格的通知》(宝市旧改组发〔2021〕1号)综合测算,我市商品房预售资金监管项目工程建设成本单价设定为2589元/平方米。

全装修住宅项目住宅装修造价单价设定为1200元/平方米。

以上商品房预售监管资金重点监管工程造价单价自本通知下发之日起开始执行。

二、市区商品房预售资金重点监管资金监管系数

宝鸡市市区(渭滨区、金台区、陈仓区)商品房预售资金监管系数设定如下:

1.多层建筑(6层及以下)监管系数为1.1;

2.高层建筑(6层以上)监管系数为1.2。

同一监管项目中同时存在多层、高层建筑的,监管项目监管系数统一按高层设定。

依据《宝鸡市企业信用积分评价管理试行办法》,签订商品房预售资金监管三方协议时,企业信用等级为AAA级的开发企业监管系数下调0.1;企业信用等级为AA级的开发企业给予监管系数下调0.05,信用等级为C级的开发企业监管系数上调0.1。

三、市区商品房预售资金监管机构

委托宝鸡市房屋交易管理服务中心承担宝鸡市市区(渭滨区、金台区、陈仓区)商品房预售资金监管机构日常工作,依据《宝鸡市商品房预售资金监管实施办法》履行预售资金监管日常监测、项目工程进度核验备案、监管资金使用审核等职责。

凤翔区住建局、各县住建局可参照本通知,与宝鸡市预售资金监管资格银行签订合作协议,开展预售资金监管业务;研究确定并发布本辖区商品房预售资金重点监管资金监管系数;委托房屋交易管理机构承担商品房预售资金监管机构职能。



宝鸡市住房和城乡建设局

2022年7月28日


(联系科室:房地产市场监管科    联系人:仝跃辉)

(联系电话:3261195)


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